广发证券,上海证券报

一、请简单介绍公司基本情况?

答:福星股份于1999年6月成功在深交所上市。上市后,公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策:产品上,由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一;产业转型上,公司于2001年1月设立房地产开发子公司福星惠誉,适逢2004年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改造的企业之一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企业。

公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、现代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。

二、请介绍下公司2025年上半年经营情况及未来开盘计划?

答:2025年上半年,公司实现营业收入7.33亿元。其中:受房地产开发节奏交付规模下降影响,房地产实现结算面积2.17万平方米,实现结算收入2.10亿元,实现销售面积10.85万平方米,比上年同期增加27.71%,实现销售金额21.15亿元,比上年同期增加49.94%;金属制品实现营业收入4.20亿元。公司报告期经营活动产生的现金流量净额6.84亿元,比上年同期增加273.01%,公司各项经营指标正常,有息负债持续下降,资产负债率一直处于行业较低水平。

公司热销楼盘“福星惠誉·铂雅府”位于汉口内环附近,坐拥武汉市领先的教育配套,汉口核心顶级的商业、商务、医疗、生态资源环绕,更是当下热门的高得房率准四代住宅,上半年销售额突破15亿元,位列武汉市TPO3,9月中旬即将推出南区3号楼,可售建面约3.33万㎡,目前意向客户认购踊跃。

三、请介绍公司未来转型及发展方向?

答:2025年4月,为提升公司高质量发展,公司制定并发布了《估值提升计划》,公司在夯实主业经营同时优化资产结构和业务布局,落实“并购六条”政策适时开展并购重组业务,近期,公司围绕政策方向,积极寻求资本运作机会,持续关注和调研意向标的项目,主要集中在半导体设备、芯片类制造、高端制造、国产设备替代、新能源配套材料等领域,以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。