湖南爱赢证券投资顾问有限公司

本次调研活动以会谈形式进行,公司董事会秘书孔庆富先生
就公司经营情况、存量房地产情况及产业转型情况等作了简要介
绍。双方就目前房地产形势、公司产业转型方向及未来发展规划
等进行了交流与探讨。具体内容如下:

一、公司是否会考虑实施回购股份计划?
2024年至今,公司已实施两期回购股份计划。详情如下:
	1.2024年1月至2025 年1月,公司累计回购股份 9,721.53
	万股,占公司当前总股本的 6.55%,成交总金额为人民币
	29,996.90 万元。公司计划注销本次回购的股份 8,011.53 万股,
	占公司当前总股本比例为 5.40%。回购专户中剩余 1,710.00 万
	股股份拟用于实施股权激励或员工持股计划。
	2.2025 年 4 月至 2025 年 6 月,公司累计回购股份 650.80
	万股,占公司当前总股本的 0.44%,成交总金额为人民币
	2,292.94 万元。回购的股份用途为维护公司价值及股东权益所
	必需。

二、公司目前在建及拟建项目情况
公司目前在建项目为"御品峦山"项目,拟建项目为"华联
南山 A区"项目,具体情况如下:
	"御品峦山"项目:该项目为地铁上盖城市更新纯住宅项目,
	计容建筑面积 7.96万m2,总建筑面积约 12 万m2,已于 2024年
	10 月动工,计划2025年年底前开始预售。
	"华联南山A区"项目:该项目更新方向为"工改保",拆
	除范围用地面积 7.78万m2。2025年4月,该更新单元规划(草
	案)已通过南山区城市更新和土地整备工作专题会议审议,目前
	相关申报及前期工作推进中。

三、公司未来房地产业务发展规划?是否考虑产业转型?
1.公司未来房地产业务发展规划
公司目前的经营战略为"地产保稳定,转型促发展",除"御
品峦山""华联南山 A区"两个地产项目外,公司拟不再新增其
他土地储备或房地产开发项目。为解决公司可持续发展问题,公
司正在大力推进产业转型发展战略。
2.公司产业转型进展
公司参与设立"中保清源汇海产业基金",其中,投资 4.3
亿元,分别持有深圳聚能 24%股权、珠海聚能36%股权。
依托深圳聚能、珠海聚能的技术平台、产业平台及专业管理
队伍,公司目前也在关注、积极寻求新能源产业链方面的投资机
会。