通过上证路演中心参与公司2024年度暨2025年第一季度业绩说明会的投资者

2024 年度暨 2025 年第一季度业绩说明会:

一、沟通交流问答环节:

1、公司目前终止对晶鑫材料的收购。请问终止原因是交易双方对对价谈不拢,还是对晶鑫材料产业方面前景不明导致重组终止?
回答:尊敬的投资者您好,公司主营业务是商业零售地产和水泥建材。对于跨界并购,与其他基于自身产业链开展并购的上市公司相比,我们要做的工作更多,实施上也会更加谨慎。自筹划重大资产重组事项以来,公司积极组织交易双方以及中介机构稳步推进各项工作,开展了商业、法律、财务等专项尽职调查。交易各方对本次重大资产重组交易方案进行了多次协商,讨论的内容既包括商业方面也包括产业技术方面的,但双方未能就交易最终方案达成一致。经友好协商,各方同意终止本次重大资产重组事项。感谢您对公司的关注。

2、公司主营业务中水泥建材行业属于传统夕阳行业,与公司转型战略性新兴产业不符。请问公司有没有打算把水泥业务置换出股份公司?
回答:尊敬的投资者您好,公司主营业务是商业零售地产和水泥建材,水泥板块业绩表现具有周期性,虽然近年来受行业整体情况影响,对上市公司的利润贡献度不足,但其 2024 年实现营业收入 9.5 亿元,占公司总营收的55.89%,仍是公司当前重要的业务板块。公司目前在努力提升现有产业经营效益的基础上,聚焦新质生产力,寻求转型突破和能级提升。公司将继续开展战略性新兴产业的探索和研究,寻求高质量发展,努力打造企业"第二成长曲线"。感谢您对公司的关注。

3、公司提出目前工作重点是向新材料、新能源、新智造等新质生产力方向转型,请问半导体行业是否也是公司转型行业之一?
回答:尊敬的投资者您好,公司近年来积极融入国家战略布局及新发展格局,围绕"新质生产力",聚焦"高质量发展",结合宁波产业集群优势,重点部署对新材料、新基建、新能源、新智造等战略性新兴产业的研究和资源对接,寻求新的产业机会。公司作为跨界并购的参与者,在并购标的选择、并购方案设计过程中,综合考虑新产业技术门槛、未来资本投入、标的估值体量、盈利模式、母公司整合管控能力等各方面因素,多方接触项目,积极推进,稳慎决策,加快产业结构升级转型步伐。感谢您对公司的关注。

4、目前公司股价低迷,请问公司是否有回购和大股东增持以提振股价?
回答:尊敬的投资者您好,公司目前暂无回购计划,暂未收到大股东增持计划。感谢您对公司的关注。

5、赵总好,今年宁波富达股票下跌了近 30%,落后于大盘,也落后于行业,公司市值管理毫无成效,中小投资者意见极大,公司管理层下一步有何有力措施,提升公司市值和股价呢?
回答:尊敬的投资者您好,二级市场股价受多种因素影响。公司重视市值管理工作,管理层始终致力于持续提升公司经营管理水平和经营质量,已连续多年实施高比例分红方案,为股东带来稳定、长期的价值回报,感谢您对公司的关注。

6、高管您好。请问贵公司本期财务报告中,盈利表现如何?谢谢。
回答:尊敬的投资者您好,2024 年度公司共完成营业收入 17.01 亿元,利润总额 2.81 亿元,归属于上市公司股东的净利润 2.10 亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1.66 亿元,感谢您对公司的关注。

7、高管您好,请问贵公司未来盈利增长的主要驱动因素有哪些?谢谢。
回答:尊敬的投资者您好,就目前来看,公司的主要盈利贡献来自于商业地产板块,2024 年实现利润总额2.80 亿元(占公司利润总额的 99.69%),净利润 2.12 亿元(归属于上市公司净利润贡献率为 101.17%),这一趋势仍将持续。水泥板块方面,将继续积极开拓市场,节能降耗,严控成本,延伸产业链,提升对上市公司贡献度。并主动寻求并购新兴产业对公司盈利的正向影响。感谢您对公司的关注。

8、本次终止收购标的公司股权的一个月后,公司会不会寻找一个更大的收购项目呢?
回答:尊敬的投资者您好,公司将继续开展战略性新兴产业的探索和研究,寻求高质量发展,努力打造企业"第二成长曲线"。感谢您对公司的关注。

9、高管您好,能否请您介绍一下本期行业整体和行业内其他主要企业的业绩表现?谢谢。
回答:尊敬的投资者您好,宁波富达股份有限公司是一家投资型公司,公司本级没有实体业务。报告期内下属主要子公司涉及两个行业。主要业务为:商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售。商业地产方面,全年供给增量下行,存量项目成为主导。据中指研究院,2024 年全国商业营业用房开发投资额为 6944 亿元,同比下降 13.9%;新开工面积为 4980 万平方米,同比下降 23.3%。销售面积为 5986 万平方米,同比下降 5.9%。从租金表现来看,2024 年行业零售地产项目的各种口径租金收入多数收跌,整体表现不及上年预期。水泥建材方面,近年来我国水泥行业面临着巨大的挑战和压力,2024 年行业供需矛盾加剧,企业低价竞争频发致使水泥价格跌至成本线附近,行业利润大幅下降。下半年,特别是四季度,盈利改善成为水泥厂商策略核心,降价抢量现象减少,"价格战"态势得以缓解,同时叠加煤炭等主要原材料价格同比下降,行业逐步从亏损转向盈利。全年水泥市场价格行情总体呈现"上半年低迷徘徊、下半年逐步回升、波动较为频繁"的复杂走势特征。感谢您对公司的关注。

10、做为新上任的公司领导,请问总裁将以怎样态度带领团队引领公司走出困境,完成企业转型?
回答:尊敬的投资者您好,2024 年度公司共完成营业收入 17.01 亿元,利润总额 2.81 亿元,归属于上市公司股东的净利润 2.10 亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1.66 亿元,公司经营情况正常。公司将以积极主动的态度,继续开展战略性新兴产业的探索和研究,寻求高质量发展,感谢您对公司的关注。

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1、高管您好,请问您如何看待行业未来的发展前景?谢谢。
回答:尊敬的投资者您好,商业地产方面,未来随着我国城市更新政策体系的不断完善,存量商业亟待因地制宜,破局深度改造之路,积极融合消费社交属性,创新消费场景,引流热门业态,塑造集购物、休闲、娱乐、文化与体育等多功能于一体的、便捷且高度标识化的高品质消费空间。水泥建材方面,展望 2025 年,水泥价格将继续呈现前低后高、波动中枢上移的走势。通过政府的政策引导和企业的自身努力,水泥行业有望在 2025 年实现效益的稳步增长。未来通过产能置换政策、环保、双碳、并购重组等手段来淘汰落后产能,将成为供给侧改革的主要方式。低效产能出清是优化行业竞争环境的关键手段,未来水泥行业整合或有所加强,掌握优质矿山资源和产业链完整度高、规模优势突出、生产成本低、拥有其他优质资产的企业将具有更高的安全垫。感谢您对公司的关注。